Rahmenvertrag Vermögen- und Bau Baden-Württemberg

Scheel Inselsbacher Schick wurde von Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ludwigsburg, mit der Erbringung von Architektenleistungen mit Grundlagenermittlung, Planung und Kostenberechnung bis hin zur Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung, mit einem Rahmenvertrag für das gesamte Stadtgebiet Ludwigsburg aller landeseigenen Gebäude, beauftragt. Die Koordination der beteiligten Fachingenieure, ausführenden Unternehmen und zuständigen Behörden erfolgt dabei in enger Abstimmung mit den Projektverantwortlichen von Vermögen und Bau Baden-Württemberg.

Bei dem Gebäudebestand handelt es sich um ca. 60 Verwaltungsbauten unterschiedlichster Nutzungsarten wie beispielsweise die gesamte Pädagogische Hochschule Ludwigsburg, Polizeipräsidium Ludwigsburg, alle Polizeireviere, sämtliche Gebäude des Staatsarchivs, Gebäude des Amtsgerichts und Arbeitsgericht, Finanzämter, Schulverwaltungen, etc.

Schwerpunkte der Zusammenarbeit ist die langfristige Sicherung der Werthaltigkeit, Funktionsfähigkeit, Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs und Wirtschaftlichkeit der betreuten Gebäude unter Berücksichtigung technischer, gestalterischer und nachhaltiger Anforderungen. Ebenso werden Sanierungen / Ertüchtigungen im laufenden Betrieb sowie Umbauten bzw. Umnutzungen abgestimmt, geplant, ausgeschrieben und betreut.

Auf Grundlage mit Vermögen und Bau abgestimmter gezielter Bestandsaufnahmen werden an den Gebäuden notwendige Maßnahmen identifiziert, priorisiert und hinsichtlich ihrer technischen und wirtschaftlichen Umsetzbarkeit bewertet.

Die Leistungen umfassen insbesondere auch die Durchführung der vorgeschriebenen Bauschauen mit den Fachabteilungen Technik, Statik und vorbeugender Brandschutz sowie Abgleich des tatsächlichen Ist-Zustand Raumstruktur/Nutzung/etc. mit dem genehmigtem Stand. Die ggf hierbei festgestellten Mängel / Maßnahmen / Abweichungen / Instandsetzungen etc. werden von uns analysiert, beurteilt und priorisiert. In enger Abstimmung mit VBBW werden die weiteren Schritte und Maßnahmen geplant. Bei kleineren bis mittelgroßen technischen Maßnahmen im Bereich TGA und Elektrotechnik erfolgt die Planung und Koordination ebenfalls durch SIS mit Einbindung freier Mitarbeiter.

Allgemein werden im Zuge des Rahmenvertrags Bauunterhalt Maßnahmen im Bereich von Brandschutzsanierungen, bauliche Maßnahmen im Zuge von Umbauten und Erneuerungen TGA+ELT, Ertüchtigungen des baulichen und technischen Brandschutzes, Instandsetzungen an Böden/Wänden/Decken, sowie bauliche Anpassungen zur Erfüllung aktueller Anforderungen an aktuelle Landesrichtlinien (z.B. Polizeirichtlinien) umgesetzt. Weiter stehen im Fokus die Themen Sicherheit, Energieeffizienz und Wahrung der Gebäudespezifischen Anforderungen und Luftqualitäten wie beispielsweise im Staatsarchiv. Insbesondere bei Gebäude mit 24/7 Anforderung darf die laufende Nutzung während der Maßnahmen nur geringstmöglich beeinträchtigt werden.

Die Bearbeitung der Projekte erfolgt unter Berücksichtigung der geltenden technischen Regelwerke, öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie der Anforderungen des staatlichen Bau- und Liegenschaftsmanagements. Durch die enge Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber entstehen langfristig tragfähige Lösungen zur Sicherung und Weiterentwicklung des Gebäudebestandes.

Projektvolumen : ca. 2,50 Mio.€ jährlich

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